Дело №2-42/18

г. Всеволожск 28 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батуринского Михаила Юрьевича к Гольдину Илье Даниловичу о запрете использования емкости для дизельного топлива, сносе технологической постройки,

УСТАНОВИЛ:

Батуринский М.Ю., уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился с исковым заявлением к Гольдину И.Д., в котором просит запретить ответчику использовать емкость для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., расположенную под технологическим строением, находящимся на земельных участках с кадастровым номером № по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хиттолово, ДСК «Победа», ул. Ветеранов, уч.12 и кадастровым номером № по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хиттолово, ДСК «Победа», ул. Ветеранов, уч.13, для эксплуатации топливной установки по адресу: <адрес>, обязать ответчика в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет снести технологическое строение с емкостью для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., расположенное на земельных участках с кадастровым номером № по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хиттолово, ДСК «Победа», ул. Ветеранов, уч.12 и с кадастровым номером № по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хиттолово, ДСК «Победа», ул. Ветеранов, уч.13.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0139001:13 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хиттолово, ДСК «Победа», ул. Ветеранов, уч.13, и расположенного на этом земельном участке дачного трехэтажного жилого дома площадью 329, 2 кв.м.

Собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хиттолово, ДСК «Победа», ул. Ветеранов, уч.12, в 2006г. осуществил монтаж технологической постройки, приспособленной для размещения в ней емкости для дизельного топлива объемом 5000 куб.м. под нужды отопления своего дома. Монтаж отопительного оборудования был произведен на основании Договора № 00950 от 14.12.2005г., заключенного между Гольдиным И.Д. и ООО « Ремонтная служба Уральская 10».

Поскольку постройка частично расположена на земельном участке истца, и нарушает требования пожарной безопасности, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание представители истца Батуринская С.В. и Фирсов А.В. явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик и его представители: Наумов П.В. и Коробейникова А.А. возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, указали, что технологическое строение, о сносе которого просит истец, было возведено ответчиком и прежним собственником участка с кадастровым номером № Черняком И.О. Часть постройки находится на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0139001:12, другая часть на земельном участке с кадастровым номером №. Между частями хозяйственной постройки имеется стена, расположенная на границе земельных участков. Внутренние границы помещения, которое используется ответчиком, не выходят за пределы принадлежащего ему земельного участка.

В 2006г. при покупке земельного участка с кадастровым номером № Батуринский М.Ю. видел наличие указанной постройки на участке, но возражений относительно ее расположения не высказывал.

Ответчик также полагал, что истцом не доказано, что возведенное им строение, как и использование емкости для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте 46 названного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хиттолово, ДСК «Победа», ул. Ветеранов, уч.13, и расположенного на этом земельном участке дачного трехэтажного жилого дома площадью 329, 2 кв.м.

Ответчику Гольдину И.Д. на праве собственности принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хиттолово, ДСК «Победа», ул. Ветеранов, уч.12.

Из представленных материалов (технического паспорта на дом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хиттолово, ДСК «Победа», ул. Ветеранов, уч.12, Договора № № от 14.12.2005г., заключенного между Гольдиным И.Д. и ООО «Ремонтная служба Уральская 10») усматривается, что ответчику принадлежит технологическое строение (хозблок лит.Г), под которым расположена емкость для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., являющаяся частью топливной установки, используемой для отопления принадлежащего ответчику жилого дома.

С целью определения фактического месторасположения технологического строения, под которым находится емкость для дизельного топлива объемом 5000 куб.м. и соответствия расположения данной емкости строительным нормам и правилам судом назначалась по делу экспертиза.

Согласно экспертному заключению ООО «Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа» от 09.11.2017г. в результате проведенного исследования установлено, что общая юридическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № проходит через технологическое строение, под которым находится емкость для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., т.е. технологическое строение, принадлежащее Гольддину И.Д., частично расположено на земельном участке Батуринского М.Ю.

Фактическое месторасположение технологического строения, под которым находится емкость для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., не соответствует установленным строительным, санитарно-бытовым и противопожарным нормам и правилам, в частности п.6.7. СП 53.13330.2011, согласно которому минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от других построек не менее 1 м. Кроме того, расположение технологического строения нарушает противопожарные расстояния между жилыми домами и вспомогательными зданиями и сооружениями технического назначения. Согласно п.4.3. СП 4.13130.2013 минимальное противопожарное расстояние между строения должно быть не менее 6 м. Фактическое противопожарное расстояние между жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, и технологическим строением, под которым находится емкость для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., принадлежащем ответчику, составляет 2. 86 кв.м., что нарушает п.4.3. СП 4.13130.2013.

Согласно п.6.3.11 СП 31-106-2002 хранение жидкого топлива и сжатого газа на придомовом участке следует предусматривать в отдельном здании из негорючих материалов или в заглубленных баках. Расстояние до других зданий должно быть не менее 10м. Вместимость хранилища должна быть не более куб.м.

Фактическое расстояние между жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, и технологическим строением, под которым находится емкость для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., принадлежащем ответчику, составляет 2. 86 кв.м., что нарушает п.6.3.11 СП 31-106-2002.

Выявленные в процессе исследования несоответствия фактического месторасположения технологического строения, под которым находится емкость для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., установленным строительным, санитарно-бытовым и противопожарным нормам и правилам, могут создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Для устранения выявленных в процессе исследования несоответствий фактического месторасположения технологического строения, под которым находится емкость для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., установленным строительным, санитарно-бытовым и противопожарным нормам и правилам, необходимо снести данное строение с возведением аналогичного в другом месте с учетом действующих нормативов.

Оснований не доверять указанному заключению экспертов у суда не имеется.

Эксперты, проводившие экспертизу, обладают специальными познаниями в области строительства и геодезии, являются объективно не заинтересованными в исходе дела лицами, при этом предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Изложенные в заключении выводы подтверждены проведенным исследованием, согласуются с материалами дела.

Указанное экспертное заключение было поддержано ими в судебном заседании.

Экспертом Мещеряковой С.М. по нему даны дополнительные пояснения, что согласно п.7.1. СП 42.13330 Свода правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, минимальные расстояния от границы участка до хозяйственных построек должно быть 1 м.

Доводы ответчика о том, что согласно заключению ООО «ПожСинтез» от 18.04.2017г. об оценке пожарного риска, на исследуемом объекте выполнены требования пожарной безопасности, предусмотренные действующим законодательством, и пожарный риск не превышает допустимых значений, отклоняются судом как не обоснованные, поскольку в данном отчете оцениваются пожарные риски в отношении принадлежащего ответчику, а не истцу жилого дома, в связи с чем, отношения к предмету рассматриваемого спора данное заключение не имеет.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что спорное строение расположено частично на земельном участке истца, построено с нарушением строительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хиттолово, ДСК «Победа», ул. Ветеранов, уч.13, а емкость для дизельного топлива объемом 5000 куб.м. не может использоваться без указанного технологического строения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Запретить Гольдину Илье Даниловичу использовать емкость для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., расположенную под технологическим строением, находящимся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для эксплуатации топливной установки по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хиттолово, ДСК «Победа», ул. Ветеранов, уч.12.

Обязать Гольдина Илью Даниловича в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет снести технологическое строение с емкостью для дизельного топлива объемом 5000 куб.м., расположенные на земельных участках с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.